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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：560 萬
- 參考單價：24.35 萬/坪
- 地址：
屏東縣
潮州鎮
正義路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：23 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23 坪
- 土地面積：18 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：49 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
總結：建議謹慎評估，僅適合「有翻修能力之投資者」或「預算極其有限且能接受老屋之自住者」。
主要理由： 此物件最大的吸引力在於其地段與低總價。位於潮州鎮內鬧區且機能完整，對於需要便捷生活的購屋者很有吸引力。然而，49 年的屋齡意味著這是一間「老屋」，買家在購買後幾乎必須面對全面翻修的挑戰。
此外，地坪僅 18 坪且缺乏車位，這在現代居住需求中是顯著的缺點。若您是追求生活品質的自住買家，建議考量翻修後的總成本（購屋款 + 修繕費）是否仍低於周邊新房；若您是投資者，則可將其視為一個透過翻新來創造租金收益的項目。
總結來說，這是一個「地點優於建物」的物件，購買前請務必確認自身的資金調度能力（尤其是貸款部分）以及對老屋翻修的心理準備。
問與答
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